Renta

Encuentra el alquiler perfecto o el inquilino ideal para tu propiedad

¿Estás dispuesto a alquilar?

Muchos clientes preguntan si manejamos el alquiler de propiedades de inversión, y la respuesta es sí. Nuestro objetivo es ayudarte a conseguir un buen inquilino rápidamente.

También te ayudamos a encontrar un nuevo lugar para vivir, guiándote paso a paso y asesorándote sobre la documentación necesaria.

¿Qué debo saber antes de buscar un alquiler?

Busca la ayuda de un profesional inmobiliario antes de comenzar tu búsqueda y conoce exactamente cuál es tu presupuesto para identificar las áreas que se ajustan a él.

Pasos principales a la hora de alquilar

Paso 1: Reúnete con un agente inmobiliario, tu mejor aliado. Las páginas web y anuncios online deben ser siempre verificados por tu corredor inmobiliario para evitar fraudes.
Paso 2: Determina presupuesto y ubicación. Los precios en South Florida varían según la ciudad, la ubicación y los pies cuadrados. La renta cerca de universidades, aeropuertos y centros de negocios aumenta el costo.
Paso 3: Reúne todos los requisitos de alquiler. Obtén documentos como comprobante de ingresos, talones de pago o estados bancarios, verificación de antecedentes penales y al menos el primer mes de depósito.
Paso 4: Encuentra propiedades dentro de tu presupuesto. El inquilino debe ganar al menos tres veces el valor de la renta. Si la casa cuesta $1,000, el ingreso mensual debe ser de al menos $3,000.
Paso 5: Visita las propiedades. El corredor contacta a los agentes de las propiedades que te gusten para programar visitas en persona.
Paso 6: Haz una oferta de alquiler. El agente realiza un análisis comparativo mostrando unidades recientemente alquiladas en la comunidad y sus precios.
Paso 7: Aplica con la HOA o compañía administradora. Completa la solicitud, paga la tarifa administrativa (no reembolsable) y envía los requisitos.

¿Qué documentos necesito para alquilar?

  1. Historial crediticio con puntuación superior a 620
  2. Identificación estatal válida
  3. Comprobante de ingresos de al menos 3 veces el valor del alquiler
  4. Antecedentes penales limpios, sin desalojos en los últimos 3 años

Para inmigrantes sin estos requisitos, existen comunidades de renta que aceptan inquilinos extranjeros con un mes de depósito.

¿Cuál es la diferencia entre una comunidad de renta y condominios?

Comunidad de renta: Grupo de propiedades con un solo dueño que alquila unidades a través de una compañía administradora.

Condominio: Grupo de propiedades donde cada una tiene un dueño individual. Los dueños seleccionan colectivamente una junta de condominio que impone requisitos para aceptar inquilinos.

¿Por cuánto tiempo son los contratos?

Los contratos son típicamente de 12 meses. Hay opciones mes a mes o de 6 meses, pero aumentan la renta mensual. Los inversores prefieren contratos más largos, por lo que plazos mayores pueden significar una renta más económica.

¿Aceptan mascotas?

Tener mascotas puede complicar el alquiler. Muchos dueños de condominios no permiten animales. Algunas propiedades aceptan mascotas de hasta 20 lbs con un depósito no reembolsable de $250 a $500. Todo lo anterior puede variar si tu mascota tiene un certificado de servicio o apoyo emocional.

¿Listo para alquilar?

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